Sminex
Официальный сайт: sminex.com
Телефон: +7 (495) 432-04-03
Юридический адрес: г. Москва, ул. Земляной Вал, 9
Email: [email protected]
Президент компании: Тулупов Алексей
Компания Смайнэкс вошла в сферу девелопмента ещё в 2007 году. Тогда главным приоритетом компании было строительство бизнес-центров. Сейчас же девелопер занимается строительством жилой недвижимости комфорт и премиум класса .
За 12 лет работы на рынке недвижимости в портфеле Sminex накопилось около 520 000 кв.м земли, 16 готовых проектов.Жилые комплексы от застройщика оснащены школами , магазинами, площадками, детсадами и т.д .Известные проекты от Sminex: элитные дома на Малой Ордынке, Рэноме, квартал премиум-класса Jazz и МФК Парк Мира
Главный принцип в работе компании- соответствие готовых проектов с рекламными кампаниями и ожиданиями людей.В своей структуре Смайнэкс имеет управляющую компанию, которая отвечает за сервис жилой недвижимости.
Отзывы о Sminex неоднозначные, противоречивые. Свой отзыв вы можете оставить ниже.
А как же дети?
Проектировщики компании, наверное, не очень любят детей. Все проекты планируются таким образом, что для детей, ровным счётом, практически ничего нет. Как-то не продумано.
Нервничала, но зря
Решились с семьёй купить квартиру в Sminex на этапе котлована. Боялись платить такие деньги, не видя даже примерно того, что будет нас ожидать. Потом нас ознакомили с макетом, сказали где, как, что и какие материалы используют. Зря боялись. Даже в откровенно недостроенном виде дом смотрится приятно. Европейский дизайн, цветовая гамма- всё это очень располагает. За всеми изменениями мы следили, от нас ничего не скрывали. В итоге получили свои ключи день в день, хотя думали, что не успеет застройщик закончить. С такой скоростью возведения, были подозрения, что качество пострадает. Нет, всё хорошо, всё качественно. Зря переживали!
Ничего менять нельзя
В квартире всё устраивало, но была необходимость прорубить дверь. Обратился к застройщику, на что мне сказали, что нельзя. Всё построено с тонкими расчетами и я же смотрел, что покупаю. Купил квартиру за такие большие деньги, а мне руки связали.
Пытаются сесть сразу на два стула
У компании нет единой концепции. Особенно это наблюдается в Jazz. В одном комплексе и офисы, и жилые квартиры, и апартаменты. В итоге, с организацией всё плохо. Так же не очень дела обстоят с инфраструктурой. Площадки для домов не предназначены для детей. Да и весь комплекс не семейный, разве что для молодых семей, без детей.
Не разделяю всеобщей похвалы
У меня проблемы с покупкой квартиры возникли с самого начала и по момент получения ключей. Так как ехать в главный офис Смайнэкс мне далеко, хотела узнать все формальности, позвонив в отдел по работе с клиентами. Дать какую-то либо информацию о доме, жилищном квартале нельзя, всё лично, при встрече. Аргументируют свои действия словами \\\»Мы вас лично не видели, такой информации мы вам предоставить по телефону не можем\\\». Почему? Я так и не поняла. Пришлось ехать и , конечно, поцеловать день. Скаталась, как вы понимаете, зря. Развернулась и поехала домой искать другого застройщика.
Больше не значит лучше
Среди двух застройщиков, выбрала Sminex из-за их репутации и рекламы. Переплатила в два раза, но не получила того, чего ждала. Стены в апартаментах потрескались в первый месяц эксплуатации.
Не понимаю
Для меня остается загадкой идея концепции JAZZ. Кому застройщик пытался угодить? Взял и совместил офисные помещения и жилые апартаменты. Неизвестно кто будет заходить на территорию под видом клиента. Меня не радует такая перспектива.
Что делать с машинами?
В проекте было указано точное количество машиномест, которое рассчитывалось специальным образом, учитывая количество домов и офисов. На счёт офисных помещений. Уже не понятно где жилые квартиры будут, а где будут офисы. Так же не понятно где парковочные места для владельцев квартир, а где для офисных представителей. Не подумали об этом и получилось так неудобно. Уже был момент, когда поставили машину в место , не предназначенное для парковки машин жильцов. Были разборки и рано утром владелец машины перепарковывал свой транспорт. Элементарные вещи- сделать разделение, непрозрачное, а такое, чтоб было понятно, но это никого м руководства не волнует.
Я возмущена!
Как много хороших отзывов и ни одного плохого. У меня это вызвало подозрение, но в то для же время подумала, что может и правда работают хорошо. О себе сама компания говорит, что у них всё высокого качества, начиная от обслуживания и заканчивая домами. Ни там, ни там я этого не наблюдала. Помощи мне никто не предложил. Квартиры, которые указаны как свободные в интернете, оказываются, по факту, заняты. Посмотреть шаблон договора мне никто не дал, сказали только после первого взноса. Так не делают порядочные компании, которым дорога репутация. А чистить отзывы и оставлять только хорошие- это удел провальной компании.
Отличники в сфере девелопмента
Свои апартаменты получили дата в дату. Никаких проблем с предчистовой отделкой не было, сделано всё аккуратно, на высоком уровне. Объект осматривали со специалистом и не было никаких дефектов. Приняли квартиру с первого раза. Будем рекомендовать Sminex знакомым.
И что делать дальше?
Купила квартиру у Смайнэкс. На этапе бумажной волокиты каких-то серьёзных проблем не возникало, если не учитывать потерянный договор, который пришлось снова заключать. Дальше началось самое интересное. При проверке квартиры со специалистом, нами был упущен момент проверки электричества. Следовательно, как оказалось, с ним большие проблемы. Электричества, попросту, нет. Как можно было сдать дом в эксплуатацию, передать ключи и не довести до ума всё. Все коммуникации требуют света, а его нет. По мирному этот вопрос компания решить не захотела. Хотя заявлено было, что все вопросы решает управляющая компания. Будем судиться, чтоб компенсировали всё.
Квартиры не соответствуют заявленному качеству
Рассчитывал, что за такие заоблачные цены и квартира будет премиум класса. А оказалось, что всё в квартире только хорошая картинка, а качество оставляет желать лучшего.
Хорошая репутация
Смайнэкс на рынке недвижимости уже давно и успел показать себя как надежный застройщик. Особо пиарить себя не приходится, за всё говорят его работы. Дом сдали в срок, цена за такое расположение ( в центре) просто прекрасная. Проекты всегда в открытом доступе, есть возможность посмотреть и сравнить. Весь этап строительства нам вещают в телеграмме. Картинка всегда соответствовала заявленному . Да и управляющая компания работает на благоустройство населения. Казалось нереально найти квартиру до 10 миллионов недалеко от центрального метро. В целом, работой компании более чем довольна.
Живём как на трассе
Весь наш комплекс выходить на большую трассу. Постоянные шумы, вибрации, выхлопы. На счёт выхлопных газов. Жильцам первых этажей просто ад, открыть окна невозможно, потому что тянет запах во внутрь помещения. Я живу не шестом этаже и на этом уровне самый пик. А хотели дышать хотя бы немного чистым воздухом.
Как специалист, дам оценку
За все годы своей работы компания не имела громких скандалов, репутация ответственного строительного предприятия. Жалоб на качество, так же не было. В проверенном ЖК Проспект Мира каких-то серьёзных ошибок не обнаружили. Если у жильцов возникали какие-то вопросы, всё решала, как можно быстрее, управляющая компания. Цена средняя на рынке. А если взять соотношение цена-качество, то довольно низкая. Комплексы располагаются так, чтоб была удобная транспортная развязка. В основном, это пешая доступность к метро или несколько минут на транспорте. Застройщик вызывает доверие своей прозрачностью действий.
Нареканий нет
Имела дело с компанией, так как заключала с ними договор долевого участия. Претензий нет, подтверждаю. Сроки сдачи четко прописаны в документах, что немаловажно (другие строительные компании грешат). По итогу сдали ровно в последний день, как было заявлено. Никаких задержек.
Стыдно перед своими сотрудниками
Пару лет назад купил офис в бизнес центре от Sminex. Офис выбирал не большой, на 15 сотрудников. На первый взгляд все было хорошо, не придраться, работать нормально. Спустя год, от этих приятных впечатлений ничего не осталось. Свет плохой, такое ощущение, что его глушат чем-то, днём сидим нормально, после шести помимо основного света, которого должно хватать с головой, у нас используется ещё с десяток ламп настольных. Из-за чего сотрудники жалуются на зрение. Просили исправить этот неприятный момент ещё год назад, пока ничего не предприняли. Явные проблемы с проводкой никому не важны, а мне уже стыдно перед моими сотрудниками за севшее зрение.
Скоро будем судиться
Sminex уже долгое время хвалиться своей точностью и полным соблюдением сроков. Но нигде не указывает, что делает это , нарушая закон. Жить невозможно, стройка идёт и днём, и ночью. Техники полно и вся она работает круглосуточно. На наши обращения с жителями соседних домов к руководству никто не реагирует, в офисе отмахиваются. Вызывали полицию несколько раз- штрафы их не пугают. Всё нипочём. Удивляет такое наглое отношение к \\\»соседям\\\». Если они ничего не решат с работой строителей, то будем судиться. У многих семей есть маленькие дети и есть пенсионеры, которые хотят отдохнуть от стройки хотя бы после 12 ночи. А у них эту возможность отбирают. Никто не давал права застройщику работать ночью.
Что руководство делает с сотрудниками?
Когда посетила главный офис Sminex , остались неоднозначные впечатления. Вроде и в обслуживании не отказали, но делали это так лениво и безразлично, как будто их тут замучили пытками. Грубить они не грубили, но с каждым вопросом давали понять, что я явно не вовремя пришла покупать. С таким успехом, не много они клиентов удержат.
Экологичностью и не пахнет.
Перед приобретением квартиры в Джазе от Sminex, в отделе продаж нас уверяли, что всё будет зелёное, воздух чистый и всё , в целом, максимально экологично. Не верилось, так как сделать это в большом городе сложно. Но нам с мужем навешали лапши на уши и мы повелись. В итоге, что мы получили? Соседство с ТТС, постоянные газовые выхлопы и т.д. Зелени недостаточно. Да и чего ожидать , наши третье кольцо под окнами. Постоянный транспорт. За ту цену, которую мы отдали за квартиру, качества я и близко не увидела. Сейчас понимаю, что ни в коем случае не заплатила бы за это. Дешевле жить в депо.
SMINEX - развод на деньги
Развод. Весть SMINEX построен на блестящей обёртке. Снаружи блестит, а внутри как всегда… Красиво рассказывают, но увы — чудес не бывает. Жестко отжимают подрядчиков. Применяют штрафы. Кидают полностью, если по бумагам есть возможность. Экномят на проектах. Итог — заявленного качества нет и не может быть. SMINEX — токсичный заказчик.
а зачем тогда 5 звезд поставили?)))
Ужасный опыт
Ужасный опыт со Смайнекс по Парк Мира. Стёрли со своего сайта упоминания об объекте. Банкротят юр лицо застройщика. Подставили собственников под суды. Это вообще как?
На собеседовании
Пришел к ним на собеседование. Потенциальное руководство решило проверить мой уровень технических знаний, для этого из моего резюме выбрали проект который был сделан 8 лет назад и начали меня расспрашивать и принятых там технических решениях и почему были приняты именно такие, а не другие. Серьёзно? У меня после этого было столько объектов уже, а на том про который они расспрашивали это комплекс домов я там даже этажность уже не помню точную, а не то что принятые технические решения в разных системах… . Вообще за 17 лет моего опыта работы и множества собеседований за это время меня впервые спрашивали такие вещи, еще спросили о решениях принятые на первой работе))
Не согласен с теми, кто на надежность девелоперов не смотрит. Я считаю, что только компании, которые 20+ проектов построили, заслуживают мои деньги. Смайнекс как раз из таких. Три квартиры уже взял у них и ни к одной не могу придраться. Все на высочайшем уровне.
Покупали у смайнекса две квартиры в Вестердаме. Наш дом в срок сдали, но мы уже готовое жилье взяли. Ключи получили быстро, на приемке неприятностей тоже не было. Даже неожиданно как-то. Сейчас по уши в ремонтах…
Смайнекс снова один у руля) Интересно ребята к делу подходят. Купили Интеко, объединились, не стали пугать уже действующих интековских клиентов сделали Смайнекс-Интеко. Достроили дома сдали, народ успокоили и опять стали индивидуальным Смайнексом. Короче тактика топ.
Я не первый год на рынке недвижимости работаю и в основном сотрудничаю со Смайнексом в качестве брокера. Их проекты отлично заходят требовательным и богатым клиентам, ну а я хороший процент с каждой сделки получаю и приглашения на закрытые мероприятия — приятный бонус.