МосРеалСтрой
Официальный сайт: mosrealstroy.ru
Головной офис: г. Москва, ул. Зоологическая, 22
Номер телефона: +7 (495) 151-02-10
Электронная почта: [email protected]
В 1998 году с постановлением правительства Москвы было создана строительная компания МосРеалСтрой. В 2015 государственный холдинг «Мосинжпроект» включил в свой состав эту фирму. Она занимается строительством жилых и нежилых помещений.
Застройщик имеет награду «Риэлтор года», «Проект года Комфорт-класса ЖК Белый класс, ЖК на Базовской» по версии Move Realty Awards 2016 и многие другие.
Партнеры МосРеалСтрой: «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов», «Центр-Инвест», «Слав-проект».
Популярные жилые комплексы этой компании: «Концепт House», на Зеленограде, на Чертановской. Нежилая недвижимость продается от 4,3 млн руб, площадь от 32,7 до 879 кв. м. Также фирма занимается строительством машиномест. На главном сайте можно отфильтровать все реализованные проекты по личным параметрам: метро, округ, адрес, цена.
Продавцом квартир МосРеалСтрой выступает КП «УГС», т.к. все объекты являются собственностью Москвы, принадлежавшие на праве оперативного управления. Все дома идут с развитой инфраструктурой, на первых этажах нежилые помещения под магазины, библиотеки и т.д.
Реализация квартир происходит на электронной площадке «Росэлторг» с помощью аукционного метода.
Отзывы о МосРеалСтрой в интернете разные. У вас есть возможность написать собственный комментарий об этой компании.
Навязываю договор сопровождения. Лучше откажитесь.
В договоре сопровождения сделки Мосреалстрой прописывает один из пунктов, предусматривающий оформление квартиры в собственность фирмой, а не самостоятельно.
Возможность оформить квартиру появилась только через 1 год после того, как все было оплачено и мы получили ключи, помимо того, сотрудники данной организации более месяца готовили документы для регистрации, хотя законодательством предусмотрено, что срок оформления квартиры, приобретенной по договору долевого участия, в случае отсутствия обременений, должен быть не более 7 рабочих дней. Многие наши соседи от навязанной услуги отказались и уже оформили собственность. Это сейчас делается очень быстро через МФЦ.
Аффилированная государству компания
Как и все аффилированные госкомпании,занимающиеся государственными торгами и реализацией имущества, фирма работает из-под палки, ооочень медленно. В офисе принимают документы хуже, чем в паспортном столе. Очереди и бесконечная цепочка переделывания документов. То запятая не тут, то форма не та и так далее и тому подобное. Бесит эта затяжная процедура по приему-возврату обеспечительного платежа. Очень неудобно, что в случае выигрыша, его нельзя включить в стоимость объекта недвижимости. Как всегда, все сделано для увеличения числа препятствий.
Не советую
Покупали через них квартиру год назад, приходилось постоянно все держать на контроле и мотаться в офис, потому что в документах была куча ошибок. Сосед тоже оформлял сделку по сопровождению, ситуация такая же.
Навязывают бесполезное сопровождение
Навязывают услугу по сопровождению. По факту приличные деньги берут за то. что отсканят документы на заявку и дадут ноутбук на время проведения торгов. Обещания придержать квартиру — просто замануха, то, что больше 2/3 квартир уходит по номиналу — тоже вранье. Ни одной квартиры по номиналу не продалось в итоге. Цены поднимались в ходе аукциона не то что на десятки процентов, а в десятки раз! Так что не верьте тому, что вам будут лить в уши в офисе. Проще купить квартиру у нормального застройщика без всяких аукционов. Меньше времени потратите и нервов тоже.
Парковка со скидкой
Каким-то чудом приобрели парковку, которая обошлась немного больше полумиллиона рублей. Очень рады возможности поставить машину недалеко от дома на место, которое всегда нас ждет) Теперь живем без борьбы за стоянку под домом)) ходить конечно дальше, но плюсов все равно больше.
Очень ограниченные сроки для ипотечников.
Сложно маневрировать между застройщиком, банком и аукционом чтобы деньги не потерять. Надо уложиться в 20 дней и успеть оформить ипотеку и получить одобрение в банке, а для этого еще надо успеть сделать оценку в аккредитованной оценочной компании))
Неудобно, нужно делать ЭЦП
Необоснованные требования к изготовлению цифровой подписи. Зачем? Никто не отменял бумажные документы. Возьмите мою заявку, дайте пароль и логин для участия в торгах. Зачем навязывать дополнительные траты? Мне кроме этих торгов ЭЦП больше нигде в жизни не пригодится. Почему я не имею права выбора в этом случае? Как отчеты писать в министерства, так и бумажку дайте и электронную версию, а здесь выбора нет. Тоже самое касается внесения обеспечительного платежа. Зачем вся эта тягомотина с переводами. Пусть люди имеют возможность просто зачислять эти средства себе в личный кабинет. А в процессе торгов их можно заморозить. В случае, если человек проиграл — разморозить. И не надо играть в эти жданки с возвратами.
Отклонили заявку
За несколько дней до начала торгов моя заявка была отклонена. Сопровождение не оформлял. Пакет документов был подан исчерпывающий, в причине было указано, что надо было второй раз переподать. Хотя это бессмысленно, тк уже до этого были поданы все необходимые документы.
Очень здорово организовано
Не идеально конечно, но хорошо. Электронно-цифровая подпись очень облегчает процесс. Первый раз конечно придется потратиться на нее, если у вас нет ЭЦП, но потом она пригождается при получении большого числа государственных услуг. Например, можно удаленно отправлять отчеты в налоговую и ПФР. Кому-то, возможно, не нравится эта процедура, и было бы привычнее сходить и постоять в очереди. Но на дворе XXI век, пора учиться.
Процедура прозрачная и все довольно просто, нужно просто один раз разобраться. Минус конечно – это процедура возврата залоговых денег. Возврат обычно в течение недели проходит.
Проблемы с платежами
Перевели обеспечительный платеж, все как положено по инструкции менеджера. За день до аукциона узнаем, что наш платеж вернулся обратно. никаких предупреждений со стороны компании не было. Мы тут же сделали новый платеж, но деньги прийти в установленные сроки не успели, поэтому аукцион прошел без нас… Вот тебе и сопровождение.
ЖК в Зеленограде порадовал
Недавно купили тут квартиру. Очень довольны. Рядом с работой. До жд станции 5 минут. Квартира с отделкой под ключ, качество достойное. Посмотрим еще как будет через время. Возле дома можно без проблем поставить машину. Панорамное остекление конечно холодное и с ним ничего не сделать. Может позднее рассмотрим варианты по утеплению профиля. Может получше станет. Вокруг куча магазинов, аптеки, детские сады. Есть места для пеших прогулок. достаточно комфортная среда. Цена средняя, восторгов не вызвала. Взяли из-за близости к работе и удобства расположения комплекса в целом.
Не рекомендую пользоваться услугами компании.
Район новый, домики красивенькие, квартира понравилась. Впечатления об организации у меня неоднозначные. Некоторые специалисты очень хорошо помогали, а часть – безалаберные. Работа всех остальных сотрудников, с кем пришлось столкнуться — полное безобразие. Начнем с того, что изначально, нам была озвучена неверная цена за квартиру. Когда мы приблизились к торгам – то были в шоке, от того, что фактическая стоимость была больше. В документах, предоставленных нотариусу для регистрации сделки, были обнаружены ошибки в ФИО, хотя со всех документов снимали копии. На претензии по данным вопросам сотрудники реагировали враждебно. Рекомендую все процессы контролировать самостоятельно, не прибегая к помощи таких «специалистов».
Прос..ли аукцион
Заключали договор на сопровождение, в итоге, наша менеджер не подала заявку на торги, и мы пролетели как фанера над Парижем. Беспредел. Слов нет. В договоре. Помимо всего прочего, написано, что возврат обеспечительного платежа должен производиться в течение 5 дней. Когда позвонили нашей «мегаменеджеру» — она сказала месяц.
Купили квартиру на Никулинской
Долго подыскивали варианты жилья в Москве, так чтобы недалеко от метро в хорошем районе. В итоге остановили выбор на жилом квартале на Никулинской. Место просто супер! Рядом две станции метро: Озерная и Юго-западная, что очень удобно. Имеются заезды на проектируемый и Никулинский проезды. так что на машине тоже удобно. На МКАД тоже совсем недалеко. Район очень нравится. Взяли в ипотеку со скидкой от застройщика на этапе строительства, так что сэкономили 5% стоимости, благодаря дисконту при открытии продаж.
Лохотрон как он есть
Не знаю, у кого как, многие пишут, что аукционы проходили успешно и люди были довольны. Для меня участие в аукционе с сопровождение Мосреалстроем обернулось участием в марафоне лохотрона. Дело было в конце 2018 года. Было 3 заявки на квартиру, непосредственно до аукциона дошли двое. Как только мой оппонент сдулся, включился робот и начал делать ставки за 5 минут до конца своего часа и так каждый час. Таким образом, из людей просто-напросто вытягивают деньги. Лохотрон в чистом виде. Кто кроме меня столкнулся с такой же ситуацией? Надо подать жалобу в вышестоящие органы. Лучше коллективную!
Подстраивают торги для увеличения цены
Часть лотов перенесли на следующий месяц, хотя были поданы несколько заявок и все могло пройти своевременно. Думаю, что это сделано из-за того, что на этих торгах не было сопровождаемых клиентов, только самостоятельные. Чтобы выбить из них побольше денег в условиях конкуренции с большим числом заявок.
Хорошие квартиры с отделкой
Очень нравится, что все надежно и прозрачно. И еще плюс, бесспорно, что продают готовые квартиры. Нет рисков простоя из-за задержки при вводе в эксплуатацию, задержках строительства и тому подобные сложности. Если повезет, то можно купить не очень дорого на аукционе. Минус конечно, что это своеобразная рулетка. Очень здорово также, что продаются не просто голые бетонные стены, но и квартиры с отделкой. Все стены зашпаклеваны, покрашены, на полу линолеум, сантехникой тоже квартира укомплектована. Это очень здорово, если нужно сразу въезжать в жилье и нет возможность ждать пока будет идти ремонт.
Недоработанный коммерческий раздел на сайте
МосРеалСтрой продает хорошие коммерческие помещения, в отличных локациях, но на сайте все организовано не удобно. Помещения представлены списком. На сайте есть карта, но она не работает. То есть она нарисована, её можно покрутить, но помещения булавкой там не отмечены. Приходится забивать адрес отдельно в поисковике, чтобы точно посмотреть местоположение. Также не удобно, что в списке этом есть информация о тех объектах, на которые уже истекли сроки подачи заявок. Если, по невнимательности, не обратить внимание на эту графу, то проделываешь кучу лишней работы.
Никому не посоветую такое
Не участвуйте в аукционах. Работает такой принцип: победит не тот, кто предложит большую сумму, а тот кто выдержит это испытание. Аукционы затягиваются, участники не сразу подтверждают цену, а на исходе положенного времени. Сумма шага фактически остается первоначальной, а не прибавляется. В итоге аукцион может затягиваться на несколько дней. Участвовал сам, хотел купить за сумму большую, чем было заявлено изначально, но с такими темпами, до нее бы добрался только через пару дней. Не советую ввязываться. О таком порядке работы никто не предупреждает заранее.
сопровождение без сопровождения
Остались недовольны сервисом компании. Услуги оказываются посредственно, менеджеры не берут трубки по несколько дней… Радует только то, что если дозвонишься. То трубку не бросают и на вопросы могут даже ответить за наши-то деньги!
Хорошая компания! Покупали квартиру, профессиональные ребята, оперативно отвечают за запросы, сайт удобный для поиска квартир, машиномест