ГРУППА ЛСР
Название: ПАО «Группа ЛСР»
Год основания: 1993
Расположение: Санкт‑Петербург, Россия
Основатель: Андрей Молчанов
Сайт: www.lsrgroup.ru
Тип бизнеса: Девелопмент недвижимости, производство стройматериалов, строительные услуги
| Показатель | Значение |
|————————-|———-|
| Выручка 2024 (прогноз) | ~239,2 млрд руб. |
| Активы | 1,5 трлн руб. |
| Чистая прибыль (2024 прогноз) | 25 млрд руб. |
| Структура капитала | 60% собственный капитал, 40% заёмные средства |
— Глубокая вертикальная интеграция: Контроль над всей цепочкой производства и строительства.
— Диверсификация проектного портфеля: Разнообразие типов жилья от эконом-класса до премиум-сегмента.
— Региональное лидерство: Присутствие на крупных строительных рынках России, включая Санкт-Петербург и Московский регион.
— Финансовая устойчивость: Регулярные выплаты дивидендов, хорошие финансовые результаты.
— Зависимость от строительной конъюнктуры: Тренды на рынке недвижимости могут влиять на темпы роста.
— Влияние макроэкономических факторов: Санкции, изменения в экономике могут затруднить доступ к финансированию.
— Развитие цифровизации: Внедрение технологий для улучшения процессов строительства и управления недвижимостью.
— Интернационализация: Возможность выхода на новые рынки, особенно в странах СНГ.
— Конкуренция: Высокая конкуренция на российском рынке недвижимости, в том числе с крупнейшими игроками — ПИК, ФСК.
— Риски политической нестабильности: Неопределенность политической ситуации в России может повлиять на проектную деятельность.
— Проектирование и строительство жилья нового поколения с улучшенными характеристиками энергоэффективности.
— Инвестиции в современные технологии для повышения эффективности строительства и снижения стоимости.
Группа ЛСР — это крупный, устойчивый игрок на российском рынке недвижимости и строительства, с выраженной вертикальной интеграцией и хорошими финансовыми результатами. Компания обладает потенциалом для дальнейшего роста, однако должна учитывать конкуренцию и макроэкономические риски.
Квартира соответствует ожиданиям, но без восторга. Сроки немного сдвинулись — примерно на пару месяцев. При приёмке нашли царапины на стеклопакетах и неровности откосов. Часть замечаний устранили быстро, часть — после напоминаний. Шумоизоляция средняя, соседей слышно. В целом обычный массовый застройщик — ни лучше, ни хуже других.
Сдачу дома переносили несколько раз, что сильно повлияло на планы. Информацию приходилось уточнять самостоятельно. При приёмке обнаружили трещины на штукатурке, перекос двери и протечки на балконе после дождя. Исправление затянулось, приходилось писать повторные обращения. Ожидали более высокого качества.
Опыт оказался разочаровывающим. Сроки сдачи затянулись более чем на полгода. В квартире — неровные стены, проблемы с вентиляцией и скрипящие окна. На обращения отвечали формально, часть замечаний устраняли долго. Создалось ощущение, что после подписания акта интерес к клиенту пропадает.
Покупка прошла спокойно. Дом выглядит аккуратно, подъезды чистые. Но были мелкие недочёты: плохо отрегулирована входная дверь, пришлось дополнительно герметизировать швы в санузле. Инфраструктура пока развивается — магазины есть, а вот школ и садов не хватает. Жить можно, но назвать проект идеальным сложно.
Столкнулись с переносом сроков сдачи объекта. При приёмке квартиры обнаружили недочёты по отделке, часть из них потребовала дополнительного времени на устранение. Коммуникация с представителями компании была не всегда оперативной. Ожидания от проекта были выше фактического результата. В дальнейшем рассчитываем на более внимательное отношение к качеству и срокам.
Приобрели квартиру у компании «Группа ЛСР». Строительство завершено в заявленные сроки, качество отделки на хорошем уровне, территория благоустроена, дворы закрытые и безопасные. Особенно порадовала развитая инфраструктура рядом с жилым комплексом — школы, детские сады и магазины в пешей доступности. Процесс оформления сделки прошёл организованно, сотрудники сопровождали на всех этапах. В целом остались довольны выбором застройщика.
Честно говоря, переживали перед покупкой — всё-таки серьёзное вложение. Но в итоге остались приятно удивлены. Дом сдали почти вовремя, о переносе предупредили заранее. Квартира светлая, стены ровные, серьёзных косяков при приёмке не нашли. Двор действительно благоустроен: хорошие детские площадки, освещение, есть парковочные места. Менеджеры отвечали на вопросы и сопровождали на всех этапах. Есть мелкие строительные недочёты, но в целом впечатление положительное — достойный вариант.
Квартира соответствует заявленным характеристикам, планировка удобная. Строительство завершено с незначительной задержкой. Качество отделки стандартное, без серьёзных недостатков, но и без особых преимуществ. В процессе приёмки были выявлены мелкие замечания, которые устранили в рабочем порядке. Общее впечатление — среднее, без ярко выраженных плюсов или минусов.